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保溫裝飾一體板行業分析研究報告
時間:2019-04-08 14:36:17來源:未知

  保溫裝飾一體板行業分析研究報告:

  一體板主要用于房屋建筑的外墻外保溫,所以未來的房屋建設量、特別是公共建筑建設量,將是保溫裝飾一體板市場空間的第一關聯因素。

  中國的建筑業市場是國家擴大再生產的主要投資領域,市場規模龐大。2000~2007年,全國房屋竣工面積基本穩定在20億平方米上下,但自2008年開始,受房地產業井噴式發展的影響,我國房屋建設量一路走高,2013~2015年,竣工面積持續高達35億平方米左右,2016年開始受宏觀經濟放緩影響建設量開始下滑,2017年跌至27.6億平方米。研究我國的宏觀經濟走勢和房地產業發展趨勢可預估,未來幾年我國全社會房屋建設總量將保持在26~28億平方米左右。

近十年我國房屋竣工面積

  近十年我國房屋竣工面積

  1、公共建筑類規模

  總體來看,近十年來我國的公共建筑類房屋(含工業建竼)建設量隨外圍經濟形勢變化有所起伏:2008~2011年受國家四萬億投資的影響較大幅度上漲,2012年后隨著國家經濟新常態進入下行通道,建設規?;貧w到2008年水平。但總體來看,我國的公建類房屋仍是房屋建筑中的主體,而且有占比逐漸走高的趨勢。

  黨的十九大報告提出:從現在到2020年全面建成小康社會,實現第一個百年奮斗目標;到2035年基本實現社會主義現代化;到本世紀中葉全面建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化強國。中國十三五規劃綱要提出:要實現人民生活水平和質量普遍提高,就業、教育、文化體育、社保、醫療、住房等公共服務體系更加健全,基本公共服務均等化水平穩步提高。我國2017年全國公共建筑類房屋建設量15.5億平方米左右,初步判斷未來幾年基本穩定,到2020年,公共房屋建設量將保持在15~16億平方米左右。

  公共建筑類房屋是外墻裝飾的主要應用領域,其建設量的增長對保溫裝飾一體板的未來市場需求拉動性較強,“十三五”期間一體板有望保持良好的市場需求形勢。

近十年我國公共建筑房屋竣工面積

  近十年我國公共建筑房屋竣工面積

  2、住宅類規模

  “十二五”期間是我國又一個房地產業爆發期,過快增長的房地產投資提前透支了未來住宅類房屋建設量,造成全國多地區商品房庫存積壓。從2012年開始,我國住宅建設量持續遞減,從未來宏觀經濟形勢看,“十三五”末乃至“十四五”時期住宅建設仍將呈現穩中有降趨勢。但另一方面,考慮到全面推進新型城鎮化、統籌城鄉發展一體化建設的戰略構想,未來新農村建設和城鎮化建設仍將是投資熱點領域,一定程度支撐了我國未來住宅建設規模。

  目前來看,保溫裝飾一體板產品以城鎮建設的應用為主。我國的“十三五”規劃綱要提出,到2020年常住人口城鎮化率要達到60%,而2017年我國的城鎮化率為58.5%,按此測算,未來兩年將有2000萬以上農村人口進城或就地城鎮化改造,每年需新增住房面積約3~4億平方米;我國城鎮存量住宅建筑面積約300億平方米,每年房屋拆遷重建規模約在4億平方米左右;另外,隨著人民生活水平的提高,我國城鎮的人均住宅面積持續上升,改善型需求日益旺盛,帶來的新增房屋建設需求每年將達到2億平方米左右。

  據以上估算,至2020年我國城鎮每年住宅類房屋建設量約9~10億平方米。

近十年我國住宅竣工面積及增長率

近十年我國住宅竣工面積及增長率

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